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泉州市丰泽区华丰新村别墅区19B幢房产租赁方案
为了盘活固定资产，增加企业收入，根据省国资委关于印发《所出资企业资产租赁和经营业务承包管理工作指引》（闽国资产权[2018]30号）文件精神，乐虎国际官方网站（原华恒公司泉州办事处）房产坐落于泉州市丰泽区华丰新村别墅区19B幢房产委托福建省产权交易中心公开竞价招租，具体实施方案如下：
一、租赁标的简况：房屋位于泉州市丰泽区华丰新村别墅区19B幢，三层砖混结构及一个停车位，简单装修，建筑面积约为200平方米（使用面积以实际为准），原租赁合同到期日:2022年10月31日。
二、风险提示：该房屋因历史原因尚未取得不动产登记证，仅有房产买卖协议。竞价成交后，承租方若因租赁标的未取得不动产登记证而产生的任何问题，出租方不承担任何责任。租赁标的以实际面积为准，实际面积与挂牌面积不一致时租金不做调整。
三、租赁标的挂牌价：人民币4300 元。挂牌价为每年月租金底价。
四、租赁期限、出租用途、履约保证金、租金支付方式
1.租赁期限：3年，具体起止时间以出租方与承租方签署的《房产租赁合同》约定为准。
2.租赁标的用途：作为住宅使用，但不得用于法律规定不许可、不具备环保和安全要求的项目和影响小区业主安宁的餐饮业、酒吧娱乐及快递行业、废品收购等项目，不得在房屋内存储和经营违禁品和危险品，或作违法之行为。。
3.履约保证金：第一年两个月租金（以竞价成交价计算）。
4.租赁递增方式：无。
5.租金支付方式：租金按月结算，承租方应于每月5日前以银行转账方式汇入出租方指定账户。
五、有关税费：租赁过程中产生的由出租方、承租方缴纳的各种税费按国家有关规定各自承担，若有未明确规定的，由承租方承担。
六、竟租方应具备的基本条件
依法设立并有效存续的企事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，且竞租人及法定代表人（负责人）未列入全国法院失信被执行人名单。
七、竞租方须接受的租赁条件
1、出租方不保证标的房产的现有装修状况，以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租。
2、标的房产的原承租方须结清租金、物业管理费、水费、电费、卫生费、税收等一切相关费用后方可参与竞租。
3、承租方为租赁场所消防安全第一责任人。租赁标的装修由承租方自行负责并承担全部费用，装修不得危及到租赁房屋结构安全、公共设施设备安全以及消防安全和房屋外立面。
4、承租方对承租房只有使用权，不得擅自改变用途。
5、标的房产租赁期间发生的包括但不限于物业管理费、水费、电费、卫生费、税收等一切费用均由承租方承担并负责办理缴交事宜。
6、租期满后标的房产上不可移动的装修、装饰及添附于房屋的附属物无偿归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。
7、标的房产的租赁期限自租赁合同约定之日起算。装修期不给予免租金。
8、具体租赁双方的租赁事项由《房产租赁合同》中体现。
八、招租底价及确定依据：招租底价（挂牌价）按市场调查价格确定
九、招租方式：委托福建省产权交易中心公开挂牌竞价招租。
十、竞价方式：网络竞价，依据“正向多次、原承租户优先，价高者得”原则确定承租方。
乐虎国际官方网站
2022年8月8日
